随着建筑行业低迷状况的持续，建筑互助协会的资产质量正在迅速恶化。虽然向会员发放的贷款有所减少，但难以收回的款项却增加了近一倍，而用于应对损失的拨备比率则降至10年来的最低水平。
据国会国土交通委员会所属的“共同民主党”议员许英于10月6日从国土交通部获取的建筑互助协会稳健性资料显示， 该公社对会员的贷款余额从2022年的2.8301万亿韩元降至今年6月底的2.4084万亿韩元，减少了15%。 然而，其中被归类为“固定”及以下、存在不良风险的金额从1381亿韩元增至2630亿韩元，增幅达90%。
因此，在全部贷款中，“固定”及以下等级资产的占比从2022年的4.88%升至2023年的6.12%， 2024年升至8.75%，2025年升至10.19%，今年6月进一步攀升至10.92%。该比例在4年内翻了一番多。
即使从所有需进行资产质量分类的资产来看，这一趋势也相同。 需分类的资产总额虽从2022年的3.1628万亿韩元降至今年6月的2.9650万亿韩元，但不良资产却从4213亿韩元增至7912亿韩元，增幅达87.8%。 虽然坏账准备金也从3,225亿韩元增至5,334亿韩元，但仍未能跟上不良资产增长的速度，导致不良资产及以下资产的坏账准备金覆盖率从76.6%降至67.4%。 与2016年的81.4%、2017年的86.5%相比，这一比例是近10年来最低的。
担保事故也大幅增加。当建筑公司无法履行合同导致担保事故发生时，业主委员会需先行垫付资金，随后再向相关企业追偿。 担保事故金额从2021年的1,360亿韩元飙升至2023年的5,205亿韩元、2024年的9,699亿韩元，2025年也达到了9,267亿韩元。 仅今年上半年就达3,614亿韩元。业主委员会实际代为支付的代位清偿金额也从2021年的844亿韩元增至2025年的2,504亿韩元。
而且，代偿的款项也并非全部收回。 最近3年（2023~2025年）期间，通过减值或处置资本化股票等方式在账面上核销的金额为3,452亿韩元，但实际以现金收回的金额仅为1,511亿韩元。 资本化股票的余额从去年的30亿韩元增至今年6月的100亿韩元。
许英议员表示 表示：“关键不在于协会的财务稳健性指标本身，而在于这些数字背后建筑行业所面临的困境”，并指出：“鉴于会员资金状况的恶化正导致贷款不良和担保事故，政府和协会应及早捕捉现场的风险信号，并采取先发制人的措施，防止不良状况进一步扩大。”
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